В: Я хочу купить две квартиры в деревянном бараке который уже д…авно сгорел и соответственно сгорела и квартира. Меня интересует земля под сгоревшим домом. Как осуществить куплю-продажу каждой квартиры в отдельности, если имущество уничтожено? P.S. Для регистрации купли-продажи необходим техпаспорт БТИ. Технику БТИ просто будет невозможно сделать паспорт, т.к. всё практически сгорело.
О: Купить имущество, которого не существует нельзя. Если Вас интересует земля, обратитесь в Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка.
Квадрум.ру
В: Я купил квартиру в новостройке по договору переуступки прав …требования. В этом договоре не указан срок сдачи дома, хотя разрешение на строительство было подписано после 1 апреля 2004 года, а в договоре инвестирования сдача указана 2-й квартал 2005 года, но ключи обещают отдать в ноябре 2005, на какую компенсацию я могу рассчитывать и куда мне нужно обратиться.
О: Добрый день. Если в договоре переуступки не указан срок сдачи дома, то в этом случае Вам необходимо обратиться к тексту инвестиционного договора, в соответствии с которым права на квартиру приобрел предыдущий инвестор. с которым у вас …заключен договор переуступки. На срок, указанный в том договоре, вы вправе опираться. И требовать упалты неустойки исходя из даты окончания строительства, указанной в этом договоре. Тот факт, что разрешение на строительство было получено после 1 апреля 2004 г., в данном случае не имеет никакого значения. Потому, что в Законе о долевом участиив строительстве указана дата 1 апреля 2005 г. Передача ключей и окончание строительства - это разные события, поэтому если Акт госкомиссии о преемке законченного строительством жилого дома был подписан в срок не позднее 2 квартала 2005 г., как у вас в инвестиционном договоре. То инвестор по отношению к вам свои обязательства по сроку окончания строительства не нарушил. Если срок был пропущен, необходимо обращаться к инвестору с претензией, при не достижении положительного результат, Вам будет необходимо обращаться в суд.
Квадрум.ру
В: Государственное унитарное предприятие развития Московского р…егиона не возражало против предоставления и оформления земельного участка (для нашей семьи) в садоводческом некоммерческом товариществе. Выплатив 8500 руб. (я предполагаю, что это пошлина), мы получили документ, в котором ГУП РМР разрешает председателю СНТ выделить нам участок. В этом документе фигурирует имя моего мужа. Мы решили оформить в собственность на меня этот участок. Как это сделать? Для начала (т.е. перед оформлением в собственность) нам сказали, что нужно на меня переписать участок. Это нужно делать в ГУП РМР, или возможно решить этот вопрос на уровне председателя СНТ?
О: Вашему мужу необходимо оформить право собственности на земельный участок и на строения на этом участке. Ваш муж изначально может это сделать только на себя. Оформив права собственности, он вправе распорядиться своей собственностью как …Вам угодно.
Оформление начните с обращения в любую коммерческую землеустроительную организацию (для изготовления межевого дела и получения кадастра на землю). Далее через районное БТИ – тех.паспорт на строения. Потом в регистрационную палату района.
Квадрум.ру
В: Квартира двухкомнатная, хрущевка, первый этаж, в Перово. При…близительная стоимость доплаты (хотя бы порядок цен) для обмена на трехкомнатную в этом же районе в таком же доме?
Для обмена не хватает 20-30 тыс. $, существуют ли программы кредитования на такие суммы?
О: Добрый день, Жанна!
Без параметров квартиры, которые Вы не указали в вопросе, трудно что-либо сказать как и о самой квартире, так и о доплате. Прежде чем оценить квартиру, ее необходимо посмотреть.В нашем агентстве недвижимости эта …услуга бесплатна.
Что же касается 2-го вопроса- у нас в агентстве недвижимости есть программа ипотечного кредитования, и Вы сможете с ней познакомиться, прийдя к нам в офис. Звоните по указанному телефону.
Будем рады Вам помочь.
Квадрум.ру
В: Мама хотела бы подарить мне свой дом. Мы обратились к нотари…усу, и она посоветовала нам составить договор дарения самостоятельно и пойти с 3-мя экземплярами этого договора в регистрационную палату для того, чтобы зарегистрировать этот договор. Действительно ли это так? Я скачала из Интернета договор дарения, и мы решили его зарегистрировать. Сможем ли мы это сделать?
О: Вы действительно можете составить договор в простой письменной форме, без нотариального удостоверения, и вместе со всеми документами сдать его на государственную регистрацию. Однако учтите, что, скорее всего, тот вариант, который Вы ск…ачали в Интернете, в регистрирующем органе Вас попросят откорректировать, т.к. требования к договорам довольно-таки суровые, поэтому составлять договор должен все-таки специалист.
Квадрум.ру
В: В декабре 2006 года мы продали квартиру, в которой проживали… с 1991 года, но приватизировали ее только в сентябре 2006 г. на правах долевой собственности. Все члены семьи, в том числе и двое несовершеннолетних детей имеют по 1/4 доли. Стоимость проданной квартиры превышает 1 млн. руб. Через три дня после продажи мы купили квартиру большей площади. Налоговый вычет получить мы не можем, т.к. я не работаю по инвалидности, а жена находится в отпуске по уходу за третьим ребенком. Должны ли мы заплатить налог с суммы превышающей 1 млн. руб?
О: Уважаемый Андрей Павлович!
После продажи квартиры Вы и ваша супруга обязаны подать декларацию и заплатить подоходный налог. Вы имеете право при подаче декларации подать также заявление о предоставлении Вам налогового вычета 1 млн. ру…б. (на двоих: по 500 тыс. каждому), независимо от того работаете Вы или нет. С суммы, превышающей 1 млн. руб. Вы обязаны заплатить налог 13%. Если декларация и заявление в налоговый орган не поданы, Вам могут начислить налог на всю сумму, полученную от продажи, а также штраф за несвоевременную подачу декларации. Если Вы не работаете и не являетесь плательщиком НДФЛ, Вы не можете получить вычет на приобретение жилья/
Квадрум.ру
Сайт «Квадрум Белгород» полностью посвящена недвижимости Белгородского региона.
Недвижимость Белгорода – это максимальное количество объявлений о недвижимости, здесь отражены все сегменты рынка, указаны цены на недвижимость в Белгороде. Каждое объявление проходит проверку, это гарантирует то, что вся информация соответствует реальности и дана непосредственно владельцем объекта или риелтором, продающим недвижимость. Возможность подать объявление есть у каждого пользователя. Объявления о недвижимости размещаются на нашем сайте и информация становится доступной тысячам пользователей сети.
